A VOIR RAPIDEMENT, sans frais d'agence (économie 20 à 30k€)!Maison de caractère « modèle unique » de 230 m² utiles et 145m² hab., construite tout en traditionnel, avec tout-à-l'égout.
5 mn vers échangeurs A41 Nord (Annecy 5mn) et Sud (Aix 10mn), tous commerces et commodités à 2mn.
Exposition plein Sud avec vue dégagée sur la vallée, et station ski Semnoz-1700m à 15mn.
Ensemble pièce à vivre avec coin cheminée et cuisine équipée (54m²).
4 chambres dont une au rez-de-chaussée et deux avec balcon.
Bureau en mezzanine, 2 SdB dont une en rez-de-chaussée.
Sous-sol total de 85 m² avec 2 fenêtres sur partie plain-pied, atelier, buanderie,garage 2 voitures, cave à vin.
Construction ossature bois attenante de 35m² aménageable.
Magnifique jardin arboré et paysager de 1270 m², véranda ouverte de 20m² avec accès cuisine et SàM.
L'ensemble dans un état impeccable.
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