Idéalement située:
Axe Annecy Nord, 5km Annecy, proche Hôpital, Centres Commerciaux, accès rapide aux Autoroutes, Voies Express et Aéroports d'Annecy et Geneve.
Au coeur du village de Metz-Tessy, avec toutes ses commoditées telles que les écoles publique et privée, la crèche, les commerces de proximités, les transports scolaire et public, les différentes professions libérales ; l'ensemble dans un cadre paisible. Ce corps de ferme mitoyen a été rénové en 1990 en créant:
1 -En rez de jardin :
une cour goudronnée de 150m2,
un espace vert avec arbustes, fruitiers et une citerne de 1m3 pour la récupération d'eau de pluie, le tout sur une surface de 200m2.
Un remembrement en cours des terrains environnant permettra un apport supplémentaire de 500m2 d'espace vert autour de la maison si souhaité par les futurs acquéreurs.
2 - au rez de chaussée :
entrée, garage 2 grandes voitures, ateliers jardin et bricolage,
local technique et lingerie - le tout réparti sur 120m2 utiles.
3 - Au premier étage,
une grande pièce de vie de 100m2 habitables sur base chauffante au sol avec cheminée tubée, 1 salle d'eau/WC, 1 cuisine ouverte intégrée complète de marque SCHMIDT réalisée en 1996 le tout donnant sur une vaste terrasse couverte et carrelée de 25m2 orientée plein sud,
4 - Au deuxième étage,
5 grandes chambres équipées de prise TV dont 2 avec grands placards sur parquet flottant rénové en 2009, 1 grande salle de bain double vasque avec placards et un WC indépendant, le tout sur une surface habitable de 120m2.
5 - Au 3ème étage,
une salle de jeux ou bureau équipé des connexions internet,satellite et téléphone ainsi qu'une partie grenier aménageable, le tout sur une surface de 20m2 habitable.
Aucun travaux à prévoir :
- reliée au tout à l'égout,
- toit restauré en 1999 avec nouvelle isolation, tuiles en terre cuite neuves, chenaux et bandes de rives en cuivre,
- chauffage récent mixte solaire/gaz de ville installé en 2007 ; chaudière de marque WIESMANN couplée à 12m2 de capteurs solaires situés sur le toit,
- double vitrage aux fenêtres et Vélux couplés avec des volets roulants électriques centralisés de marque BUBENDORFF installés en 2003,
- diagnostics énergie DPE - classe C limite B, pas d'amiante ni plomb, gaz : RAS
La ferme est très lumineuse en partie grâce aux larges ouvrants et grandes hauteur sous plafond.
Ce bien en parfait état correspond au pignon sud d'un vaste corps de ferme se situant dans une cour privée et débouchant sur une voie sans issue. La mitoyenneté est sans gène ni vis à vis. Chacun est propriétaire de son bien sans réglement de copropriété. Le voisinage est très agréable vivant en très bonne harmonie.
Ce logement est une parfaite solution pour une grande famille, un artisan, une profession libérale, un investissement locatif ;
et également un bon compromis entre maison et appartement.
Agences s'abstenir.
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