
Produit rare à la vente, annonce de particulier
A 15 minutes d'Annemasse
Très belle maison d'environs 215 mètres carré habitable, entièrement rénovée sur un grand terrain de 800 mètres carré, très bonne exposition, lumineuse et très saine.
La maison est composée de deux appartements indépendants.
Au premier un appartement de type 3 : 65 mètres carré actuellement en location (rente locative 570 euros / mois) 1 balcon, 1 cuisine semi-équipée, séjour, deux chambres (15 mètres carré) salle d'eau et Wc séparé.
Au deuxième en duplex un T5/6 de 150 mètres carré avec cuisine entièrement équipée récente avec électroménager complet (faites sur mesure par Pratic-cuisine à Thyez), salle à manger, salon, 1 salle d'eau, Wc
1 suite parentale d'environs 38 mètres carré avec sa salle de bain (Baignoire d'angle, Wc suspendu) le tout dans un style contemporain design.
+ 3 autres chambres (15 mètres carré).
+ 1 Bureau / chambre en mezzanine.
Carrelage dans toutes les pièces et parquet dans les chambres.
Double vitrage en bois sur toutes les fenêtres, deux portes fenêtres avec accès balcon dans chaque appartement. Beaucoup de luminosité toute la journée. VPH (Ventilation Hygro-Réglable) installé en 2011.
Le sous-sol est semi-enterré et comporte un garage de 20 mètres carré, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville basse température économique (de 2005 (entretenue rigoureusement). Les chauffages sont en fontes et ont été décapés et sablés (très bon rendement). Une buanderie avec installation lave linge, 2 grandes caves (15 mètres carré chacune).
La plomberie et l'électricité ont été refaites à neufs aux normes. La façade de la maison ainsi que les boiseries ont été refaites avec gout en 2011.
Deux places de parking sont disponibles sur le terrain. Puits avec pompe dans le terrain (possibilité de le relié au sanitaire
).
La maison est alimentée en gaz de ville et est reliée au tout à l'égout.
Il n'y a vraiment aucuns travaux à prévoir.
La maison est située dans une impasse très calme de Scionzier très proche des axes autoroutiers (deux ronds points pour arriver au péage). Elle est proche des écoles, commerces, piscines municipale, le centre ville de Cluses est à 3 minutes.)
Genève se trouve à 25 minutes, 15 minutes d'Annemasse et des villes avoisinantes : vetraz monthoux, bonne, saint cergues, ville-la-grand, ambilly, gaillard, 30 minutes d'Annecy, et à 20 minutes des stations de ski. Très bonne construction, toiture ok. D'autres photos dispo par email.
La maison peut être vendu avec ou sans le locataire du T3. Tous les diagnostiques de performances énergétiques ont été réalisées et sont disponibles sur demandes.
Agence s'abstenir merci. Pour toutes informations je reste disponible.